מרכז מידע לנוטריון

יפוי כוח נוטריוני

יפוי כוח נוטריוני הוא בעל מעמד מיוחד, ועל כן נדרש בעסקאות מקרקעין ובעסקאות עתירות הון.
בדף זה תמצאו מידע רגולטורי מקצועי הנוגע ליפוי כוח נוטריוני.

נוטריון דיגיטלי

עדכונים מקצועיים

מפגשי ZOOM

דף הבית

חוק הנוטריונים : אימות יפוי כוח כללי הניתן לעו"ד

20. (א) יפוי-כוח כללי ויפוי-כח לביצוע עסקאות במקרקעין הטעונות רישום במרשם המקרקעין, לא יהיו בני-תוקף אלא אם ערך אותם נוטריון או אימת את החתימות שעליהם, כאמור בחוק זה ובתקנות על פיו; הוראה זו אינה גורעת מסעיף 91 לחוק הלשכה.
(ב) סעיף זה אינו חל על יפוי-כוח שניתן בחוץ לארץ לפי דיני המקום שבו ניתן.

חוק הנוטריונים, סעיף 20

חוק לשכת עורכי-הדין : אימות יפוי כוח כללי הניתן לעו"ד

91. יפוי-כוח שניתן בישראל לעורך דין לפעול בתחום הפעולות שיש להן קשר לשירות המקצועי שנותן עורך דין ללקוח, לרבות קבלת כספים ודברים אחרים בשביל לקוחו בענין כזה, שחתימת הלקוח עליו אושרה בכתב על ידי עורך הדין, אינו טעון אישור אחר, על אף האמור בכל דין.

חוק לשכת עורכי הדין, סעיף 91

תקנות הנוטריונים : הוכחת זכות החתימה מתוקף יפוי-כוח

3. (א) נתבקש נוטריון לאשר שפלוני חתם בפניו בשם של יחיד או של תאגיד או בתור אפוטרופוס, נאמן או בתפקיד כיוצא באלה, יבקש תחילה שתוגש לו ראיה בכתב להנחת דעתו בדבר זכותו של פלוני לחתום כאמור.
(ב) הנוטריון יצרף לעותק האישור הנוטריוני שישמור בידיו, את הראיה בכתב שהוגשה לו כאמור או העתק ממנה, מאושר כדין.
(ג) הנוטריון יציין באישורו את מהות הראיה בכתב כאמור, את הרשות או האדם שהוציאה, את המועד להוצאתה, ואם היה העתק מאושר של מסמך אחר -את המועד להוצאת המסמך המקורי.

תקנות הנוטריונים, סעיף 3

אימות יפוי כוח כללי הניתן לעו"ד

האם יפוי כוח כללי, הניתן לעורך דין כשלוחו של לקוחו, ניתן לאימות על ידי עורך הדין עצמו מכוח סעיף 91 לחוק לשכת עורכי הדין, או שגם במקרה זה נדרש אימות החתימה על ידי נוטריון?

על פי סעיף 20 לחוק הנוטריונים, התשל"ו – 1976, יפוי כוח כללי, שנותן אדם למאן דהו, חייב להיות נוטריוני.
הסיפא של סעיף זה קובעת שההוראה הנ"ל "אינה גורעת מסעיף 91 לחוק לשכת עורכי הדין".
לפיכך, יפוי כוח כללי, שנותן לקוח לעורך דינו וחתימתו מאומתת על ידי עורך הדין, לא חייב להיות נוטריוני

סוגיה מועדת נוטריונים, יולי 2005

הצורך בייפוי כוח נוטריוני למייצגים שאינם עו"ד

יועמ"ש חברת הביטוח הפניקס פנה ללשכה בשאלת הצורך בייפוי כוח נוטריוני מטעם המבוטח כתנאי להעברת מסמכים או תשובות בנוגע לפוליסה למי שאינו עו"ד. לטענתו, מדובר בפניות של עמותות וחברות למימוש זכויות לחברות ביטוח בענייניהם של מבוטחים, ולפיכך יש צורך בייפוי כוח כללי, הנערך על ידי נוטריון.
סעיף 20(א) לחוק הנוטריונים, התשל"ו-1976, קובע, כי ייפוי כוח כללי וייפוי כוח לביצוע עסקאות במקרקעין, הטעונות רישום במרשם המקרקעין, לא יהיו בני תוקף אלא אם ערך אותן נוטריון.

על כן, הוועדה סבורה, כי תוכנו של המסמך, המהווה ייפוי כוח, הוא הקובע את מהותו:
ככל שתוכן המסמך מלמד על ייפוי כוח לתיק מסוים ו/או לצורך מסויים, כי אז מדובר בייפוי כוח ספציפי ולא בייפוי כוח כללי.
ככל שתוכן המסמך מלמד על ייפוי כוח כנותן הרשאה כללית לפעול, שאינה מתמקדת בתיק מסוים ו/או לצורך מסויים, כי אז מדובר בייפוי כוח כללי, שיש לערכו על ידי נוטריון, מכוח סעיף 20(א) לחוק הנוטריונים.
יש לעדכן את יועמ"ש הפניקס בעמדת הוועדה כאמור.

שאילתא שנדונה בועדת הנוטריונים ביולי 2017

האם הנוטריון יכול לאמת חתימה לאדם שמיפה את כוחו של הנוטריון עצמו?

האם מותר לנוטריון לאמת את חתימת לקוחו על יפוי כח נוטריוני, שבו הוא מיופה כח מטעם לקוחו, מאחר שהוא פועל לכאורה בעניין של עצמו?

ועדת הנוטריונים בראשותו של עו"ד ונוטריון יונה דה-לוי סבורה כי אימות פעולה כנ"ל אינו בגדר פעולה שהנוטריון עושה למען "עצמו", אלא פעולה לצורך מתן שירות ללקוח, מבקש השירות.
מדברי ההסבר להצעת חוק הנוטריונים אנו למדים, כי "יחס האמון הניתן לנוטריון … מחייב הוראות חמורות שיש בהן כדי למנוע ניגוד בין מילוי התפקיד ועניינו האישי של הנוטריון בנושא הפעולה".

גם על פי סעיף 91 לחוק לשכת עורכי הדין, התשכ"א – 1961 נקבע כי יפוי כח שניתן לעורך דין "…שחתימת הלקוח עליו אושרה בכתב על ידי עורך דין, אינו טעון אישור אחר, על אף האמור בכל דין".

אשר על כן, באמתו את חתימת לקוחו פועל הנוטריון בנושא "מקצועי" ולא "אישי", ולפיכך מותר לנוטריון לאמת את חתימת לקוחו על יפוי כח נוטריוני, שבו הוא מיופה כח מטעם לקוחו, ואין הדבר נחשב לשימוש בסמכות מסמכויותיו בעניין של עצמו.

שאילתא שנדונה בועדת הנוטריונים במרץ 2003